Arquitectura flexible nuevos entornos habitables para la ciudad de Bogotá

Este proyecto de grado parte de la necesidad por mejorar la comprensión de las problemáticas de la realidad urbana actual junto a la proyección viviendas multifamiliares, estos dos aspectos se caracterizan por dinámicas complejas que se encuentran en constante cambio, lo cual nos pone ante el reto de asumirlos y actuar propositivamente desde nuevos marcos de referencia coherentes con la realidad de nuestras ciudades y los grupos sociales que la habitanThe graduation project starts from the need to improve the understanding of today's urban reality issues by the hand of the multifamiliar housing, these two aspects are characterized by complex dynamics that are constantly changing which poses the challenge of assume and act purposefully from new points of reference that are consistent with the current reality of our cities and social groups that inhabit itArquitecto (a)Pregrad

La verticalización de la vida urbana: la configuración del orden socio-espacial de Bogotá a partir de la introducción de la vivienda en altura

Dimensionar y comprender el orden socio-espacial que rige a la ciudad implica reconocer que el principal elemento que lo re-direcciona, la producción residencial, está estrechamente relacionado con el fenómeno de la distribución de la segmentación y la segregación. En Bogotá, las primeras manifestaciones del establecimiento de un orden segmentado se desarrollaron a partir de la primera mitad del siglo XX, y desde entonces, sus escalas de intensidad se han moldeado para evidenciar una diferenciación social en los espacios residenciales, la cual ha sido perpetuada por la escala de disponibilidad económica. Sin embargo, este orden ha emergido no solo de las prácticas de quienes construyen y distribuyen su oferta residencial por la ciudad; antes bien, esto se da proporcional al encuentro con los intereses de la demanda, es decir, gracias a la simultaneidad de movimientos, trayectorias residenciales y estrategias de localización tanto de las familias como del mercado inmobiliario a lo largo de su historia, es de donde proviene la configuración del orden socio-espacial de Bogotá. La coincidencia espacial entre unos y otros es proporcional a la búsqueda y posterior encuentro con los pares o grupos homogéneos socialmente, quienes se distinguen por la convergencia de sus propósitos dentro del mercado de la localización, y cuya práctica se sintetiza bajo el concepto de “convenciones urbanas”. El propósito entonces, es evidenciar y explicar la relación configurada entre las dinámicas y estrategias de producción de vivienda verticalizada en Bogotá por parte del mercado inmobiliario, con las decisiones de localización residencial por parte de las familias, empleando para esto un estudio de caso de producción inmobiliaria en la periferia sur de la ciudad. A partir de lo anterior, se puede argumentar que para cada segmento socio-económico se amplía o se reduce la oferta residencial, y cuya producción se basa teniendo en cuenta los recursos sociales, económicos y familiares que componen los diferentes nichos de mercado demandantes distribuidos por toda la ciudad. Se entiende además, que la mayor parte de las trayectorias residenciales tienen una posibilidad muy grande de concluir en vivienda verticalizada, pues dada la segmentación del mercado y su maximización dentro de aprovechamiento del suelo, se transfieren modelos residenciales que van desde el más lujoso al más modesto dependiendo de las características de los grupos socio-económicos demandantes. Esta tipología además, al ser masifica pasa por alto las condiciones urbanas y sociales de donde se localiza, por ejemplo, el paisaje urbano de la periferia sur de Bogotá ha venido siendo transformado debido a la operatividad del mercado inmobiliario con la producción de vivienda verticalizada.Abstract: To size the socio-spatial order of the city implies recognizing that the main element that redirects it, residential production, is closely related to the phenomenon of distribution of segmentation and segregation. In Bogotá, the first manifestations of the establishment of a segmented order developed from the first half of the 20th century, and since then, its intensity scales have been shaped to show a social differentiation in the residential spaces, which has been perpetuated by the scale of intensity of economic availability. However, this order has emerged not only in the practices of those who build and distribute their offer around the city, but is proportional to the meeting of the interests of demand, that is, thanks to the simultaneity of movements, residential trajectories and strategies of location of the families and the real estate market throughout history, is where the socio-spatial order of Bogotá. The spatial coincidence between them is proportional to the search and subsequent encounter with their peer sor homogeneous groups, who are distinguished by the convergence of their purposes within the localization market, and whose practice is synthesized under concept of “urban conventions”. The purpose then is to demonstrate and explain the relationship configured between the dynamics and strategies of vertical housing production in Bogotá by the real estate market, with the decisions of residential location by families, used for this a case study of real estate production in the southern periphery of the city. From the above, it can be argued that for each socio-economic segment the residential offer is broadened or reduced, which takes place taking into account the social, economic and family resources that make up the different market niches distributed throughout the city. It is also understood that most of the residential trajectories have a very large possibility of concluding in vertical housing, given the segmentation of the market and its maximization of land use, residential models are transferred from the most luxurious to the most modest, depending on the characteristics of the demanding socio-economic groups. This typology also, for example, the urban landscape of the southern periphery of Bogotá has been transformed due to the operability of the real estate market with the production of vertical housing.Maestrí

Análisis de la habitabilidad de un proyecto de vivienda social multifamiliar en el marco de procesos de reasentamiento poblacional Estudio caso: San Sebastián de Betania IV etapa. Comuna Ciudadela del Norte, Manizales

En este trabajo se analiza la habitabilidad de la vivienda social en altura dirigida al reasentamiento de poblaciones urbanas vulnerables desde la perspectiva del hábitat, para lo cual se elige como caso de estudio el proyecto de vivienda social “San Sebastián de Betania IV Etapa”, localizado en la ciudad de Manizales, Colombia. El instrumento metodológico para el análisis de la habitabilidad de este caso se establece luego de que se construye el marco teórico en torno a los conceptos de hábitat, habitar, habitabilidad y reasentamiento; se revisan distintas metodologías de análisis de la habitabilidad de diferente orientación en cuanto a variables de estudio, escala espacial y momento histórico de análisis y por último se estudia lo dispuesto por tratados internacionales sobre derechos humanos, políticas, normatividad, estándares y experiencias en el desarrollo de proyectos para el reasentamiento de poblaciones vulnerables. Con base en el método adoptado, por medio de distintos instrumentos y técnicas de investigación se evalúa la capacidad para satisfacer los requerimientos básicos de los habitantes reasentados por parte de los componentes ambientales naturales, físico espaciales y socioeconómicos, en las escalas de la ciudad, el sector, el conjunto habitacional y la vivienda, del hábitat caso de estudio, análisis a través del que se determinan falencias que demuestran que proyectos así concebidos no reúnen las condiciones de habitabilidad necesarias para asegurar una mejora en las condiciones de vida de las poblaciones sometidas al proceso de reasentamientoAbstract : In this study the habitability of social housing in height led to the resettlement of vulnerable urban populations from the perspective of habitat is analyzed, for which the social housing project "San Sebastián de Betania IV Etapa" located in the city of Manizales, Colombia, is chosen as a case study. The methodological tool for the analysis of the habitability of this case is then established that the theoretical framework built around the concepts of habitat, inhabit, habitability and resettlement; different methods of analysis of the habitability of different guidance on study variables, spatial scale and historic moment analysis are reviewed and finally studied the provisions of international human rights treaties, policies, regulations, standards and experiences in development project for the resettlement of vulnerable populations. Based on the adopted method, through various tools and techniques of research evaluates the ability to meet the basic requirements of the people resettled by natural environmental, socioeconomic and physical space in the city, sector, the housing complex and housing scales, analysis through which flaws that show well designed projects do not meet the necessary habitability conditions to ensure improvement in the living conditions of populations for determining the process of resettlementMaestrí

Propuesta de vivienda colectiva como alternativa a los modelos habitacionales que ofrece el mercado inmobiliario en Chiclayo

El objetivo principal que persigue este proyecto es proponer nuevas tipologías de vivienda colectiva en la ciudad de Chiclayo, que influyan en el confort a nivel individual y colectivo de los usuarios y que constituyan una alternativa frente a los modelos habitacionales que ofrece el mercado inmobiliario en la ciudad. Se da inicio a la investigación con la revisión de los cambios en los modos de habitar y la evolución de la vivienda en torno a ellos, dando como resultado que a partir de los 80 se producen cambios económicos, sociales y tecnológicos notables que son excluidos del proceso de diseño. Frente a ello, se pasa a identificar los parámetros idóneos de diseño de la vivienda colectiva contemporánea, referenciados en autores con una profunda teorización sobre el tema y que aplican estos criterios en realidades extrapolables con la realidad chiclayana. Finalmente, se pasa a evaluar la situación actual de la vivienda colectiva en la ciudad de Chiclayo para poder elaborar una serie de estrategias aplicadas en la nueva propuesta. El tipo de investigación fue no experimental, de enfoque mixto y de diseño longitudinal, puesto que los datos fueron recopilados en diferentes momentos de la investigación. Se utilizó como instrumentos de recolección de datos la cronocartografía, que permitió ordenar en tiempo y espacio los datos recolectados sobre vivienda colectiva en la historia; los gráficos y diagramas propios, referidos a los nuevos criterios de diseño de la vivienda colectiva contemporánea; y el redibujo y ficha de observación, aplicada a una muestra de condominios de la ciudad de Chiclayo. Al término de la investigación, se concluyó que la vivienda colectiva chiclayana ofrece menos de lo que su valor económico indica, es decir, por el déficit constante de vivienda, el mercado inmobiliario ofrece a precios sumamente altos una vivienda básica, basada en la vivienda mínima de los años 30, pero que no ofrece todos los servicios que complementaban el reducido espacio habitable en aquel tiempo. Una vivienda que exige una reformulación, frente a los grandes cambios que trajo consigo el siglo XXI, la cual pretende ser explicada con el proyecto resultante de esta investigación

Arquitectura flexible aplicada al diseño de un conjunto residencial y comercial para la ciudad de Chimbote

El tema principal sobre el que desarrollaremos la propuesta arquitectónica será la Arquitectura Flexible, conocida como la arquitectura que permite la fácil integración de espacios para las distintas actividades del usuario, a lo largo de la vida útil del elemento construido, es decir puede estar sujeto a un cambio continuo del espacio o a la reutilización de una estructura para obtener un uso o actividad completamente distinto. La arquitectura flexible, ha estado presente a lo largo de la historia de la arquitectura en ilustres diseños de Le Corbusier, Mies van der Rohe, Alejandro Aravena. Este tema arquitectónico, tiene una respuesta sustentable y ecológica, ya que, para realizar un cambio dentro de un espacio establecido, no es necesario destruir en su totalidad o parte de la unidad para poder realizar otra actividad distinta. Explicado lo anterior, el tema se orienta hacia el desarrollo de viviendas y comercio flexibles, en la cual se permita variar las dimensiones o espacios que el módulo contiene, para poder generar distintas tipologías que se repetirán en todo el conjunto, satisfaciendo así la demanda previamente analizada y a los distintos conjuntos de personas o familias a las que va destinada el proyecto

Trabajo de titulación previo la obtención del Título de Arquitecto Urbanista

El presente trabajo de fin de carrera tiene como objetivo diseñar un prototipo de vivienda progresiva de acuerdo con el contexto de densificación sustentable de baja altura, mediante la optimización de espacios frente a las diversas necesidades del usuario, con referencia a las tipologías utilizadas a nivel de Latinoamérica, para lo cual se empleó un enfoque cualitativo, sustentado por un estudio bibliográfico que permitió definir teóricamente las variables objeto de estudio (vivienda social progresiva y propuesta arquitectónica de densificación sustentable de baja altura). Por otro lado, también fue necesario desarrollar una indagación de campo, en donde se aplicó las técnicas de recolección de información diseñadas (ficha de observación y entrevista). La primera estuvo estructurada por un total de 13 ítems, mismas que fueron direccionadas a identificar la tipología de la vivienda actual en la parroquia del Puyo en el aspecto social, natural y edificado, por otro lado, se realizó también una entrevista no estructurada a pobladores del sector, y, además, se utilizó datos obtenidos del INEC en relación con la demografía, tipología de vivienda e infraestructura. Con estos antecedentes y como principales hallazgos se encontró la necesidad de diseñar una propuesta de densificación sustentable de baja altura para la población con un índice de economía baja, con el fin de insertar una tipología de progresividad, haciendo resaltar la flexibilidad en un espacio arquitectónico adaptado al tiempo que requiera cambios en la edificación, cumpliendo necesidades de familias de estatus social baja, que por lo general viven en situaciones de precariedad y hacinamiento. Bajo estas características y como respuesta a la problemática detectada se propuso la creación de un prototipo de vivienda flexible que aborde las necesidades propias de cada familia de acuerdo con la densificación sustentable y de esta manera ayudar al crecimiento de una ciudad correctamente consolidada como lo es la ciudad del Puyo

Rehabilitación residencial, actualización y mejora del espacio habitable, como solución a la obsolescencia en las formas de habitar en el conjunto residencial Karl Weiss en Chiclayo

Este año se cumplen cerca de 50 años desde que se empezaron a implementar proyectos de vivienda en el Perú, como unidades vecinales y conjuntos residenciales, debido al crecimiento acelerado de la población. La residencial Karl Weiss forma parte del conjunto de proyectos que se construyeron en Chiclayo y que actualmente presentan una acelerada obsolescencia, debido a deficiencias en cuanto a bienestar social, ambiental, satisfacción de sus necesidades y mal estado de la edificación. A esto se le suma que fueron construidos en poco tiempo, con reducidos costes, un sistema constructivo básico, con estándares mínimos de confort y altos índices de consumo energético. Es por ello que en la presente investigación se tiene como objetivo principal, la rehabilitación residencial, teniendo como parte de la intervención recursos teóricos basados en la mejora del espacio habitable, considerando también un análisis de la situación actual. Como respuesta a la problemática se plantea proyectar soluciones con perspectivas hacia el futuro, con el fin de prepararlas para su rehabilitación sostenible, cumpliendo con las exigencias y estándares actuales en eficiencia energética, sociales y espaciales

Multifuncional las torres de Larco: diseño y factibilidad de un proyecto inmobiliario contemporáneo en la ciudad de Trujillo

es un proyecto inmobiliario contemporáneo en la ciudad de Trujillo cuyo proceso de diseño invita a reflexionar sobre la relación arquitecto – promotor inmobiliario – usuario como base del negocio inmobiliario. Inicialmente propone un marco para analizar algunas de las principales influencias de la construccióninmobiliaria. Luego los estudios de factibilidad abordan la dimensión comercial y programática del proyecto; en este proceso se revisa un caso previo con algunas características similares: el Conjunto Residencial “Catalonia”. El trabajo permite observar como las decisiones del promotor se sostienen en su experiencia y en la evaluación económico-financiera. Entre tanto el diseño del proyecto se enfoca en resolver el área vendible compatible con el valor de venta suficiente para cubrir el costo de inversión y la utilidad promedio exigida por el sistema financiero. Sin embargo, no habrá viabilidad sin resolver calidades arquitectónicas coherentes con la habitabilidad óptima para el segmento de potenciales usuarios. Finalmente sugiere que la construcción de valor a través del diseño puede funcionar como un articulador transversal entre la gestión del proyecto y el beneficio de sus interesados; esta escena confronta diversos actores e intereses (incluyendo a la ciudad), pero es el terreno de acción de la capacidad integradora del diseño.Is a contemporary real estate project in the city of Trujillo whose design process invites us to reflect on the relationship between architect - real estate developer - user as the basis of the real estate business. Initially he proposes a framework to analyze some of the main influences of real estate construction. Then the feasibility studies address the commercial and programmatic dimension of the project; In this process, a previous case with some similar characteristics is reviewed: the “Catalonia” Residential Complex. The work allows us to observe how the promoter's decisions are based on their experience and the economic-financial evaluation. Meanwhile, the project design focuses on solving the salable area compatible with the sale value sufficient to cover the investment cost and the average profit required by the financial system. However, there will be no viability without resolving architectural qualities consistent with optimal habitability for the segment of potential users. Finally, it suggests that the construction of value through design can function as a transversal articulator between project management and the benefit of its stakeholders; This scene confronts various actors and interests (including the city), but it is the field of action of the integrating capacity of design.Tesi

Hábitat popular y procesos de transformación urbana. Retos y oportunidades en la vivienda popular y la vivienda de interés social. El caso de la localidad de Usme, Bogotá

Programa de Doctorado en Historia y Estudios Humanísticos: Europa, América, Arte y LenguasLínea de Investigación: Historia del Arte y de la Arquitectura en el Mundo HispánicoClave Programa: DHHCódigo Línea: 68El objetivo de este proyecto de investigación es primero descubrir los valores subyacentes a la lógica del crecimiento urbano con respecto a los aspectos sociales y espaciales en un área periférica de la ciudad de Bogotá. En segundo lugar, tiene como objetivo formular criterios efectivos para intervenir en esos asentamientos informales. De igual manera, revisará diferentes factores que causan gran impacto en el crecimiento urbano de las zonas periféricas normalmente segregadas. La metodología utilizada para el análisis del territorio se divide en tres escalas diferentes: macro, meso y micro. Estas escalas son transversales en términos de aspectos sociales, económicos, políticos y ambientales. El análisis crítico e histórico de cómo se ha formado, específicamente el territorio en Usme, en comparación con las políticas y regulaciones de vivienda actuales en Bogotá nos permiten identificar la lógica que ha unido el territorio a lo largo del tiempo. Para promover la equidad en los asentamientos informales, es imperativo repensar el hábitat y la vivienda popular mediante la identificación de los valores, de lo aspectos que identifican estos territorios y las comunidades. La contribución de este proyecto de investigación radica en la aplicabilidad que podría tener en otros asentamientos urbanos informales en el mundo. La metodología de investigación utilizada para descubrir las características inherentes singulares de un área marginal se puede replicar para encontrar los valores actuales en esas comunidades y territorios como parte de oportunidades de equidad y cohesión social. Por tanto, teniendo en cuenta esos valores al diseñar las políticas públicas para el desarrollo urbano, es posible intervenir áreas marginales de manera comprensible, no impositiva y, como resultado ofrecer mejores condiciones de calidad de vida. Esto implica un salto hacia un proceso de desarrollo urbano más sostenible no solo en áreas marginales sino en toda la ciudad de Bogotá.Universidad Pablo de Olavide de Sevilla. Escuela de Doctorad

Balcones resilientes. Introduciendo seguridad hídrica, energética y alimentaria en viviendas multifamiliares

The urban density in cities is growing, which could favor land use efficiency, mobility and provides an opportunity for other environmental services; for those reasons is expected the increase of homes in high buildings in the coming decades. On the other hand, the urgency of initiatives for adaptation and mitigation to climate change in the cities has led to questions and rethinking for the built environment, as well as alternative proposals moved away from conventions.Considering the large number of families living in medium and high density multifamily homesin most of the world’s cities, the “resilient balconies” project proposes a change in the designand planning of the balcony space; destined to water, energy and food security to create anopportunity for survival face of the uncertain impacts of climate change on cities.Las ciudades vienen experimentado un aumento de densidad urbana, lo cual favorece laeficiencia del suelo, la movilidad y brinda oportunidad para otros servicios medioambientales; por lo que se espera el incremento de viviendas en altura en las próximas décadas.De otro lado, la urgencia de iniciativas para la adaptación y mitigación al cambio climáticoen las urbes viene llevando a cuestionamientos y replanteos para el medio construido,así como propuestas alternativas y alejadas de convencionalismos. Teniendo en cuenta lagran cantidad de familias que viven y vivirán en multifamiliares de mediana y alta densidaden la mayor parte de las ciudades del mundo, el proyecto “balcones resilientes” proponeun cambio en la concepción y diseño del espacio balcón, destinándolo a la seguridad hídrica, energética y alimentaria, pudiendo así crear una oportunidad de supervivencia frente ala incertidumbre de los impactos del cambio climático en las ciudades